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Description Succincte de l’opération

La cité de l’Océan est un espace Ludo scientifique destiné à faire connaître le monde de l’océan au plus grand nombre afin de sensibiliser le public à la nécessaire protection de ce milieux. Bâtiment partiellement enterré Il comporte principalement :

• Un espace d’accueil du public
• Une Salle d’exposition permanente et une salle d’exposition temporaire.
• Un Auditorium.
• Une Boutique
• Un Restaurant et un Bar.
• Une place extérieure avec un concept rappelant les vagues océaniques
• Des Bureaux et locaux techniques associés.

Surface SHON construite : 4350 m²
Montant du contrat de promotion immobilière  20 M€.

Ce projet a été traité par la ville de Biarritz sous la forme d’un contrat de partenariat.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Convention d’assistance conclue avec le promoteur du projet pour les prestations suivantes :

• Finalisation et mise au point du marché de travaux.
• Suivi opérationnel de la réalisation pour le compte du promoteur sur les aspects :
  Respect du programme.
  Respect de la qualité et des performances du projet.
  Respect des engagements financiers.
  Respect du calendrier prévisionnel.
  Suivi des contrats des différents intervenants.
  Assistance du promoteur pour la réception des travaux et la livraison de l’ouvrage

Principaux Intervenants

• Client final : Ville de Biarritz
• Société de projet : SNC BO (Groupe Vinci)
• Promoteur : ADIM Sud-ouest (Groupe Vinci)
• Assistant Promoteur : VERBATIM
• Bureau de contrôle : APAVE (Biarritz)
• Architecte de conception :  STEVEN HALL ARCHITECTS (New York)
• Architecte d’opération : SCP d’architecte X.LEIBAR et JM SEIGNEURIN (Bayonne)
• BET Structures : BETEC (Biarritz)
• BET Fluides :  ELITHIS (Toulouse)
• Entreprise générale : Groupement conjoint FAURE SILVA (Bayonne) / GTM Bâtiment (Bordeaux)

Description Succincte de l’opération

Construction d’un ensemble résidentiel de 41 logements à usage locatif. Cet ensemble comporte 16 logements collectifs répartis en 2 bâtiments R + 1 avec garages individuels de type box et 25 logements individuels en bande. Cette opération a nécessité la construction d’une voie de desserte.

Surface SHON construite : 3900 m²
Montant des travaux : 3.9 M€.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Marché de maîtrise d’œuvre en cotraitance avec l’architecte et le bureau d’étude technique pour les prestations suivantes :

• Visa des plans d’exécution des entreprises.
• Direction de l’exécution des contrats de travaux.
• Assistance du maître d’ouvrage lors des opérations de réception.

Principaux Intervenants

• Maître d’ouvrage : SA HLM ERILIA (Marseille)
• Architecte : Sarl d’architecte CALVO TRAN VAN (Toulouse)
• BET : ERIC (Marseille)
• Maître d’oeuvre : VERBATIM
• Bureau de contrôle : Qualiconsult
• Entreprise Générale : Groupement SEG FAYAT (Agen) / CAMOZZI (Fleurance)

Description Succincte de l’opération

Construction d’une extension au musée de la mer de Biarritz. Cette extension construite essentiellement en sous-sol a pour objet la réalisation d’un nouveau parcours scénographique relatif à la remontée du Gulf Stream.

Il comprend la construction de 25 aquariums dont 2 grands bassins de 250 et 1000 m3, un lagon caraïbe de 120 m3, le regroupement des zones techniques pour la conservation des espèces et tous les locaux techniques (Aquariologie, CVC, désenfumage…) nécessaires au projet.

Le projet comporte également la création d’une nouvelle boutique et la reprise des aménagements paysagers du plateau de l’Atalaye.

Surface SHON construite : 3305 m²
Montant du contrat de promotion immobilière 14 M€.

Ce projet a été traité par la ville de Biarritz sous la forme d’un contrat de partenariat.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Convention d’assistance conclue avec le promoteur du projet pour les prestations suivantes :

• Finalisation et mise au point du marché de travaux.
• Suivi opérationnel de la réalisation pour le compte du promoteur sur les aspects :
  Respect du programme.
  Respect de la qualité et des performances du projet.
  Respect des engagements financiers.
  Respect du calendrier prévisionnel.
  Suivi des contrats des différents intervenants.
• Assistance du promoteur dans la réception des travaux et la livraison de l’ouvrage.

Principaux Intervenants

• Client final : Ville de Biarritz
• Société de projet : SNC Biarritz Océan (Groupe Vinci)
• Promoteur : ADIM Sud-ouest (Toulouse)
• Assistant Promoteur : VERBATIM
• Bureau de contrôle : APAVE
• Architectes : AIR ARCHITECTES (Bordeaux – Bayonne) PATRICK AROTCHAREN (Bayonne)
• BET Structures: BETEC (Biarritz)
• BET Fluides : ELITHIS (Toulouse)
• BET Aquariologie : ALTER EGO (La Rochelle)
• Entreprise Générale bâtiment : Groupement conjoint FAURE SILVA (Bayonne) / GTM bâtiment (Bordeaux)
• Travaux Scénographie Aquariologie : COUTANT AQUARIUM (La Rochelle)

Description Succincte de l’opération

Construction d’une grande enceinte sportive et culturelle d’une capacité de 42000 places assises et couvertes destinée à accueillir des matchs de football (dont l’EURO 2016) et de rugby, des concerts et des grands spectacles.
Cet équipement comporte également 9000 m² d’espaces de réception, 60 loges, un auditorium de 250 places permettant l’accueil de séminaires en dehors des grands évènements.
Une coursive de 800 m de long libre d’accès assure le tour du stade et regroupe les services aux spectateurs (points de restauration, boutiques, sanitaires).
Un restaurant permanent et une boutique du club résident (le FCGB) complètent les espaces accessibles au public.
De nombreux locaux nécessaires à l’exploitation (bureaux, vestiaires, espaces dédiés aux médias….) et aux problématiques de sureté et de sécurité liées à un tel ouvrage (poste de police, poste de commandement…) complètent avec des locaux techniques (CVC, CFO, CFA, diffusion audio et vidéo, sprinklage….) la partie bâtiment.
Le projet d’une emprise de 18 ha comporte également l’aménagement des espaces extérieurs, déviation de ruisseau, stockage des eaux pluviales pour l’arrosage de la pelouse, parvis paysagés, parkings et leurs accès.

Surface SHON construite : 42000 m² 24 kms de gradins.
Montant du contrat de promotion immobilière : 196 M€.

Ce projet a été traité par la ville de Bordeaux sous la forme d’un contrat de partenariat.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Contrat d’assistance à la maîtrise d’ouvrage conclue avec le promoteur du projet le groupement SOMIFA/ADIM Sud-Ouest et portant sur la phase exécution des travaux :

• Assistance dans le suivi de la réalisation de l’ouvrage avec direction et établissement du compte rendu d’une réunion hebdomadaire Promoteur en présence des principaux acteurs du projet. (suivi du planning, du respect du programme, des demandes de modifications, des services concédés, des contrats, des obligations légales….)
• Assistance du promoteur lors des opérations de réception de l’ouvrage.
• Assistance du promoteur aux titres de spécificités incluses dans le CPI comme par exemple le suivi du contrat d’interface avec le titulaire du contrat de maintenance, l’établissement du rapport d’avancement destiné au conseiller technique de l’organisme de financement de l’opération.

Principaux Intervenants

• Client final : Ville de Bordeaux
• Société de projet : STADE BORDEAUX ATLANTIQUE (VINCI-FAYAT)
• Promoteur : Groupement SOMIFA (Fayat) / ADIM Sud-Ouest (Vinci)
• Assistant Promoteur : VERBATIM
• Bureau de contrôle : VERITAS (Bordeaux)
• Architecte de conception : HERZOG et DEMEURON FRANCE (Paris)
• Architecte d’opération : GROUPE 6 (Grenoble)
• Paysagiste : MICHEL DESVIGNE (Paris)
• BET Structure Béton : STRUCTURE IDF (Montrouge)
• BET Structure Acier : JAILLET ROUBY (Orléans)
• BET Fluides : EGIS (Toulouse)
• BET VRD : INGEROP (Courbevoie)
• Constructeur : Groupement GTM SO BATIMENT Mandataire / GTM SO TP / CHANTIERS MODERNES / SEG FAYAT / RAZEL BEC / CASTEL et FROMAGET.

Description Succincte de l’opération

Construction de la nouvelle gendarmerie de Fleurance comportant :

• 1 Bâtiment administratif avec bureaux, cellules de détention.
• 1 Bâtiment garage.
• 11 Logements à usage des familles de gendarmes.

Surface SHON construite : 1100 m²
Montant des travaux : 1.8 M€.

Opération traitée sous forme de BEA.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Convention de mission en sous-traitance de l’architecte de l’opération pour les prestations suivantes :

• VISA des plans d’exécution des entreprises.
• Direction de l’exécution des contrats de travaux.
• Assistance au maître d’ouvrage lors des opérations de réception.

Principaux Intervenants

• Client final : Gendarmerie Nationale – Ville de Fleurance.
• Société de projet : DEXIA CLF Région bail (Nanterre).
• Promoteur : SOMIFA (Groupe FAYAT) (Bordeaux).
• Assistant promoteur : CONNEXION BATIMENT (Bordeaux)
• Architecte : Sarl d’architecte CALVO TRAN VAN (Toulouse)
• Maître d’œuvre : VERBATIM BET : ERIC (Marseille)
• Bureau de contrôle : QUALICONSULT (Toulouse)
• Entreprise Générale : Groupement Conjoint SEG FAYAT (Agen) / CAMOZZI (Fleurance).

Description Succincte de l’opération

Ce projet concerne la démolition puis l’extension et la réhabilitation de certains bâtiments du Marché d’Intérêt National de Toulouse :

• Construction d’un nouveau bâtiment dédié aux grossistes pour la vente en gros de plantes vertes et fleurs coupées.
• Locaux techniques dédiés pour le chauffage ou le froid industriel.
• Process de récupération des eaux pluviales avec réseau dédié pour l’arrosage des plantes.
• Réhabilitation (comprenant du désamiantage) et extension du carreau des producteurs, espace marché réservé aux producteurs locaux de fruits et légumes pour la vente de leur production avec création d’un espace dédié aux productions horticoles.

Ce projet comportait un phasage de travaux complexe pour permettre une continuité d’utilisation du carreau des producteurs pendant toute la durée des travaux.

Surface Travaux Neufs : 12853 m²
Surface Réhabilité : 7359 m²
Montant des marchés de travaux : 12 M€.

Marchés traités par le maître d’ouvrage en corps d’état séparés.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Contrat d’assistance à Maître d’Ouvrage traité en cotraitance avec PCID (Philippe Combiné Ingénierie et Développement) avec la SAEM MIN de Toulouse pour les prestations suivantes:

• Assistance au maître d’ouvrage en phase conception : contrats de prestation intellectuelle, conformité au programme du projet, documents constitutifs du DCE, modalité de consultation, mise au point des marchés…
• Assistance au maître d’ouvrage en phase réalisation : représentation du maître d’ouvrage aux réunions de chantier, suivi qualité, planning, engagements financiers, modifications du programme, réception des travaux…
• Assistance dans l’adaptation de l’organisation générale du chantier à un site restant en exploitation.

Principaux Intervenants

• Maître d’Ouvrage : SAEM du MIN de Toulouse
• Assistant maître d’ouvrage : Groupement PCID / VERBATIM
• Bureau de contrôle : VERITAS (Toulouse)
• Architecte : AR QUO (Toulouse)
• BET Structures: BERT (Soues 65)
• BET Fluides : OTCE Aquitaine (Agen)
• BET Froit Industriel : CETEFF (Toulouse)
• OPC : Etudes et Coordination (Toulouse)

Description Succincte de l’opération

Construction du nouveau complexe aquatique de Montauban (INGREO) comprenant :

• Un bassin sportif intérieur de 25 m comportant 8 lignes de nage et des gradins pour le public lors des compétitions.
• Un bassin ludique en intérieur comportant banquettes bouillonnantes, rivière à courant, toboggan et une pataugeoire.
• Un espace bien être comprenant bain à bulles, sauna, hammam, salle de soins et salle de fitness.
• Un bassin extérieur olympique de 50 m chauffé toute l’année avec accès aquatique par une rivière depuis l’intérieur.
• Un bassin de plongeon extérieur comportant une fosse de plongée de 10m de profondeur chauffé toute l’année.
• Un bassin ludique extérieur avec une pataugeoire
• Un pentagliss (toboggan extérieur aquatique) comportant 6 pistes et d’une hauteur de 8m.
• L’ensemble des locaux techniques nécessaires au process piscine et à l’exploitation (bureaux, vestiaires)

Après la mise en service du nouveau centre, démolition de l’ancienne piscine située sur le même site et réalisation d’un parc urbain à son emplacement.

Surface SHON construite : 5786 m²
Montant du contrat de promotion immobilière 24.2 M€.

Ce projet a été traité par la ville de Montauban sous la forme d’un contrat de partenariat.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Convention d’assistance conclue avec le promoteur du projet pour les prestations suivantes :

• Finalisation de la conception et mise au point du marché de travaux.
• Suivi opérationnel de la réalisation pour le compte du promoteur sur les aspects :
  Respect du programme.
  Respect de la qualité des performances du projet.
  Respect des engagements financiers.
  Respect du calendrier prévisionnel.
  Suivi des contrats des différents intervenants.
• Assistance du promoteur dans la réception des travaux et la livraison de l’ouvrage

Principaux Intervenants

• Client final : Ville de Montauban
• Société de projet : SNC PEH (Groupe Vinci) (Mérignac)
• Promoteur : ADIM Sud-ouest (Toulouse)
• Assistant Promoteur : VERBATIM
• Bureau de contrôle : VERITAS (Toulouse)
• Architecte : BBM Architectes (Nantes)
• BET Structures et VRD : TASSERA (Toulouse)
• BET Fluides : CD2i (Toulouse)
• Entreprise Générale : BOURDARIOS (Nègrepelisse)

Description Succincte de l’opération

Construction d’un ensemble résidentiel de 90 logements en 2 bâtiments collectifs R + 4 sur 1 niveau de sous-sol général. Logements bénéficiant du label BBC RT 2005. Isolation par l’extérieur, chaufferie gaz centrale, production eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques. Un bâtiment a été conçu pour des logements destinés à la vente pour des investisseurs privés. L’autre bâtiment a été vendu en VEFA à une SA HLM. Les prestations de finitions étaient sensiblement différentes dans chacun de ces bâtiments.

Surface SHON construite : 5269 m²
Montant des travaux : 7.1 M€.

Contenu de la mission réalisée par VERBATIM

Contrat de maîtrise d’œuvre conclu avec le promoteur du projet pour les prestations suivantes :

• Réalisation du dossier PROJET (pièces écrites et graphiques) à partir du dossier permis de construire, pour constituer le dossier du marché de travaux.
• VISA des plans d’exécution des entreprises
• Direction de l’exécution des contrats de travaux.
• Assistance du promoteur lors des opérations de réception.

Principaux Intervenants

• Clients finaux : PROMOLOGIS (Toulouse) et investisseurs indépendants.
• Maître d’ouvrage : SCI Toulouse Vivento (LES PATRIMOINES DE FRANCE) (Toulouse)
• Promoteur : ADIM Sud-Ouest (Toulouse)
• Architecte : 11 BIS STUDIO ARCHITECTE (Montgiscard 31)
• Maître d’oeuvre : VERBATIM
• BET Fluide : ELITHIS (Toulouse)
• Bureau de Contrôle : Qualiconsult (Toulouse)
• Entreprise Générale : BOURDARIOS (Négrepelisse)